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11 Octubre 2011

Quiero un piso… no te impacientes y espera

Filed under: Actualitat — jaumemg @ 17:46

Interessant entrevista publicada a FotoCasa a Borja Mateo, un dels “gurús” que vaticina la baixada de preu de l’habitatge per anys.

“2011 y 2012 son dos de los peores momentos para comprar porque los precios van a continuar bajando, de eso no hay ninguna duda. Se están quedando embalsados un enorme stock de vivienda residencial y la demanda se está contrayendo. En resumidas cuentas:

1) Los pisos, desde el pico de mediados de 2006, y en las grandes ciudades españolas, ya han bajado alrededor del 33-34% de precio.

2) Los pisos para el conjunto del país han debido de bajar alrededor del 36-38%.

3) Dos mercados: uno que funciona de forma natural: el de segunda mano/ otro de primera mano controlado por los bancos que intentan que los precios de sus pisos no bajen demasiado ya que si no, reconocer perdidas les pone en una situación de inviabilidad y en el que los precios son mucho más caros que en el mercado de segunda mano.

4) 1,9 millones de pisos a la venta entre primera y segunda mano; 1,3 millones en proceso de construcción ya iniciado, es decir, un total de 3,2 millones de pisos que, con una demanda anual de 220.000 unidades quiere decir que tenemos pisos para los próximos 14,5 años y medio. A estos números hemos de sumar 2,4 millones de pisos de segunda mano vacíos que no están a la venta.

5) Pisos, hasta 2015-2016 ni tocar, mucho mejor alquilar.”

Una altra noticia d’avui relacionada amb el tema:

La vivienda subió un 155% en España en años de bonanza y ha caído un 22% con la crisis, según Bruselas

Font: Fotocasa

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